분당, 일산, 평촌 등 1기 신도시의 35,000여 세대의 재건축이 시작되고 있다. 대규모 재건축이 시작된다면 기존 입주자들은 재건축기간 동안 주변 지역으로 전세 들어 살아야 한다. 지금도 도심에서는 전세대란이 진행되고 있다. 이들 지구에서의 대규모 전세 이동현상이 발생한다면 과도한 전세가 급등으로 건축비 향상분에 대한 추가 부담에 임대주택을 찾아다녀야 하는 부담이 가중되어 큰 혼란이 발생할 것이다.
필자는 수 년 전부터 재건축 지역에서 발생하는 전세 문제를 해결하기 위한 집단이주단지의 필요성을 지적하였지만 정부의 전세대책은 전혀 없는 상태이다. 현재 곳곳에서 임대아파트 건축이 진행되고 있는데 이곳에 입주자들은 무주택자들에게 특별임대가 대부분이다.
임대형으로 진행되는 APT단지 일부를 재건축 집단이주임대APT로 전환하여 대단지 재건축으로 발생한 임대자들이 집단이주단지로 입주하도록 하고 건축이 완료되어 다시 이사가면 다른 단지에서 발생하는 수요를 빈단지(순환형 집단이주단지)로 수용하도록 하면 임대료 상승과 임대할 곳 없어 고통받으며 원거기로 이사다녀야 하는 고통을 해결할 수 있다.
현재 진행하는 APT를 집단이주주택단지로 변경하든지 아니면 신규APT 단지를 재건축으로 발생하는 임대자들이 적은 비용으로 건축이 완료될 때까지 안전하게 생활할 수 있도록하면 좋을 것이다.
분당, 일산, 평촌 등 1기 신도시의 35,000여 세대의 재건축이 시작되고 있다. 대규모 재건축이 시작된다면 기존 입주자들은 재건축기간 동안 주변 지역으로 전세 들어 살아야 한다. 지금도 도심에서는 전세대란이 진행되고 있다. 이들 지구에서의 대규모 전세 이동현상이 발생한다면 과도한 전세가 급등으로 건축비 향상분에 대한 추가 부담에 임대주택을 찾아다녀야 하는 부담이 가중되어 큰 혼란이 발생할 것이다.필자는 수 년 전부터 재건축 지역에서 발생하는 전세 문제를 해결하기 위한 집단이주단지의 필요성을 지적하였지만 정부의 전세대책은 전혀 없는 상태이다. 현재 곳곳에서 임대아파트 건축이 진행되고 있는데 이곳에 입주자들은 무주택자들에게 특별임대가 대부분이다.임대형으로 진행되는 APT단지 일부를 재건축 집단이주임대APT로 전환하여 대단지 재건축으로 발생한 임대자들이 집단이주단지로 입주하도록 하고 건축이 완료되어 다시 이사가면 다른 단지에서 발생하는 수요를 빈단지(순환형 집단이주단지)로 수용하도록 하면 임대료 상승과 임대할 곳 없어 고통받으며 원거기로 이사다녀야 하는 고통을 해결할 수 있다.현재 진행하는 APT를 집단이주주택단지로 변경하든지 아니면 신규APT 단지를 재건축으로 발생하는 임대자들이 적은 비용으로 건축이 완료될 때까지 안전하게 생활할 수 있도록하면 좋을 것이다.